Данный вид значительно отличается от ипотечного кредита. Особенностью является то, что объект в незавершенном строительстве не может быть принят в залог банком. В этом случае в качестве залога могут принять участок земли или другая недвижимость, находящаяся в собственности.
Клиент может выбрать. Оформить целевой кредит на строительство, но тогда необходимо будет документально подтвердить использование денег. Либо взять кредит наличными, несмотря на то, что ставка по кредиту будет выше.
Льготные программы от застройщиков
Во многих случаях у банков есть возможность предоставления льготных условий от застройщиков, которые специализируются на строительстве домов. Различные акции и скидки могут быть приятным бонусом к оформлению. Некоторые банки готовы предоставить кредит на строительство без первоначальной суммы, при этом процентная ставка может поменяться в большую сторону.
Выгодно ли оформлять кредит
1. Главным условием предоставления кредита является залог недвижимости или автотранспорта, который не каждому удается предоставить. Обычно кредитные организации предоставляют 80% от стоимости недвижимости или 70% от рыночной стоимости транспорта.
2. Вторым вариантом может быть наличие поручительства со стороны третьих лиц. Этот факт также может затянуть время оформления кредита.
3. В случае выдачи кредита, обязательным условием является подтверждение целевых расходов. В этом случае правильное предоставление документов является основой для получения полной суммы денег в срок.
4. С первых дней оформления ссуды начисляются проценты за пользования деньгами.
Условия получения кредита на строительство
Прежде чем одобрить кредит, банки проверяют ликвидность залога и доход клиента.
1. Подготовка тщательно спланированного технического плана дома повысит шансы на одобрение кредита. Больше шансов у объекта из кирпича, с проведенной коммуникацией и отличной теплоизоляцией.
2. Земельный участок лучше предоставлять с возведенным фундаментом. Тогда при оформлении залог он будет выступать в качестве незавершенного строительства.
На сегодняшний момент приобретение загородных домов пользуется равным спросом с квартирами. Благодаря получению кредита на строительство есть возможность реализовать собственный план и построить дом мечты.
