Сегодня количество людей, собирающихся приобрести новую недвижимость, достаточно высокое. И большинство из них хотят купить квартиру в Иркутске в новостройке. Но насколько это оправдано? Ведь есть еще огромное количество вариантов, а свеже-возведенных домов может и не хватить. Для того, чтобы разобраться во всех этих вариантах, нужно немного изучить рынок недвижимости областной столицы.
Начнем с того, что темпы строительства сегодня очень высоки. Поэтому предложений просто масса. И что самое приятное, находятся они практически во всех районах города, кроме центра города, где сегодня в основном старые дома. Стоит только хорошенько поискать, набраться терпения — и вы сможете подобрать себе уютное и качественное жилье на долгие годы. Но прежде, чем купить квартиру в новостройке, рекомендуем четко обозначить цели, чтобы во время поиска не разбегались глаза, и в результате не было принято неверное решение.
Вторичный рынок недвижимости
Здесь есть огромное количество предложений. Эта ситуация на рынке находится в прямой зависимости от темпов строительства нового жилья. Ведь из столицы области мало кто уезжает — наблюдается в основном обратная тенденция. Поэтому, если кто-то и продает квартиру, значит, скорее всего, они собираются взамен купить квартиру в новостройке. Немного реже люди просто хотят жилье побольше, и приобретают на одну-две комнаты больше на том же вторичном рынке.
Вторичка и первичка, как правило, разительно отличаются. У нас сохранилось огромное количество старого жилого фонда, домам может быть несколько десятков лет. А это значит, что, скорее всего, придется иметь дело с ветхими коммуникациями, старыми подъездами и лифтами, отсутствием парковочных мест, не обустроенными дворами и прочими «прелестями». Хотя для тех, кто покупает свою первую квартиру, это не будет большой проблемой, и недостатки, скорее всего, затмятся радостью от собственной крыши над головой. Ну и экономия в цене поможет потратить оставшиеся деньги на качественный ремонт.
Зато районы вторичного рынка, как правило, более привлекательны. Здесь есть все необходимые учреждения, ходит достаточное количество общественного транспорта и так далее. Даже наличие рядом небольшого рынка, где всегда можно купить свежие недорогие продукты, или магазина с редкими товарами — большой плюс. В новых районах, если и есть какая-то инфраструктура, то обычно это только самое необходимое, и только через некоторое время вы поймете, что пока многого не хватает для беззаботной жизни. Как видите, сегодня купить квартиру не так уж и сложно.
