Приобретая недвижимость, каждый решает сам, стоит ли застраховать ее от возможных рисков либо нет. Для того чтобы выбор был правильным, следует заранее познакомиться и оценить все минусы и плюсы страхования от рисков, возникающих при покупке различного недвижимого имущества.
Страхование недвижимости
В нашей стране всегда считалось, что страхование недвижимости невыгодно с финансовой точки зрения. Это заблуждение не позволяет реально взглянуть на существующую ситуацию и правильно рассчитать соотношение затрат по страхованию жилого помещения и расходы на устранение последствий несчастных случаев.
Покупка недвижимости на вторичном рынке обычно сопровождается множеством рисков, предусмотреть которые не может даже самый лучший юрист. Так, например, основную опасность для покупателей представляет появление неучтенных владельцев. Сегодня застраховать риски, связанные с утратой недвижимости в результате аннулирования права собственности на недавно приобретенную квартиру, можно при помощи титульного страхования.
В настоящее время именно титульное страхование помогает защитить свои права не только во время приобретения недвижимого имущества, но и в случае возникновения последствий от событий, произошедших ранее. К таким событиям относятся следующие факты: продажа недвижимости по поддельным документам, недееспособность участника сделки и другие. Предметом титульного страхования, как правило, может быть коммерческая и жилая недвижимость, земельный участок и иное имущество, зарегистрированное по закону и на которое владелец получил право собственности.
Срок договора стандартного титульного страхования обычно составляет от одного до трех лет.
Перед тем, как заключается договор титульного страхования, страховщик обязан произвести экспертизу прав владельцев недвижимости и оценить степень возможных рисков от сделки. Тарифы на страхование зависят от многих факторов. Чаще всего взносы на страхование составляют в среднем от двух десятых до четырех с половиной процентов от общей суммы договора. Размер тарифов может изменяться в зависимости от срока давности недвижимого имущества, отсутствия или наличия необходимых документов, состояния рынка недвижимости на данный момент.
