Вторичный рынок жилья предлагает своим покупателям немало возможностей, как обзавестись хорошей квартирой и за разумные деньги. Но по сравнению с новостройками старый фонд, безусловно, проигрывает. В чем же плюсы и минусы вторичной квартиры и новенькой квартиры от застройщика и что же лучше купить?
Преимущества новостроек
Главное преимущество новостроек – это новизна, комфорт и надежность. В новом доме все будет новым – инженерные коммуникации, свежий ремонт, чистый подъезд, современный лифт.
Новостройки могут похвастаться прекрасными планировками, а во многих домах есть квартиры со свободной планировкой. Фасады новых домов порой имеют индивидуальный проект, что выгодно отличает новостройки от типовых серых зданий советских времен.
Огромный плюс новой квартиры – это возможность приобрести ее на старте продаж с большой скидкой. Так, новостройка на котловане может стоить на 40% дешевле аналогичной квартиры на вторичном рынке.
Также новостройки – это на 100% юридически чистая сделки, ведь квартиры от застройщика еще не имела владельцев, и, следовательно, не имеет истории сделок.
Минусы новостроек
Но есть у новостроек и свои минусы. Например, купив квартиру в новом ЖК на окраине города придется немного подождать, пока район обрастет инфраструктурой.
Также покупатели квартиры на старте продаж рискуют, что стройку могут заморозить, и порой по причинам, совершенно не зависящим от строительной компании.
Преимущества вторичного жилья
Главный плюс вторичек в том, что новоселье можно отпраздновать сразу же после сделки. Не каждый человек готов год или два ждать, пока получит ключи от новой квартиры. Для многих этот факт играет решающее значение.
Также вторичное жилье, как правило, находится в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Вокруг уже есть больницы и школы, налажено ходит общественный транспорт, есть много магазинов.
Минусы вторичек
Главный недостаток вторичного жилья – это его большой износ. Так, квартиры старого фонда уже порой довольно ветхие, и многим покупателям приходится делать капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций, межкомнатных перегородок и сантехники. А это достаточно накладно.
Разумеется, какую купить квартиру решает каждый для себя. Если цель – обзавестись современным жильем за приемлемую цену, можно обратить внимание на первичный рынок.