Далеко не все молодые семьи могут себе позволить такую роскошь, как собственное жилье. Да, работают государственные программы по обеспечению жильем молодежи, но они предназначены для определенных категорий граждан. Таким образом иногда оказывается, что молодые люди не могут взять ипотечный кредит в банке, поскольку не проходят жесткий контроль по отношению к заемщикам, и одновременно не относятся к льготным категориям граждан. Что же делать в этой непростой ситуации? В данном случае хорошим решением может стать социальная ипотека. Заметим, что хотя она инициируется государством, но к стандартным программам по обеспечению жильем не относится.
Социальная ипотека предназначена для тех граждан, которые относятся к незащищенным слоям населения. Это один из самых доступных для них способов улучшения жилищных условий. Помощь, оказываемая государством гражданам, в данном случае строго ограничена. В качестве ограничения в данном случае выступают установленные законом социальные нормы на жилье. Сейчас эта норма составляет 18 квадратных метров на одного человека. Бюджетники, молодые семьи, бывшие военнослужащие, а также граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий – все эти люди могут воспользоваться социальной ипотекой, как одним из доступных для них вариантом.
Конечно, социальная ипотека не означает наличие безвозмездных субсидий, особенного выбора жилья у них тоже не предполагается. Что касается самого способа оказания помощи, то он может представлять собой получение дотации для возмещения процентной ставки по кредиту, продажу по льготной стоимости жилья, принадлежащего государству.
В некоторых регионах возрождена старая практика – студенческие стройотряды. Молодежь после того, как отработает в стройотряде норму в 150 смен, в качестве вознаграждения может купить себе жилье по себестоимости, воспользовавшись для этого ипотекой. На данный момент такие отряды возрождены в Воронежской и Свердловской области. Разумеется, возможность купить жилье в 2-3 раза дешвле рыночной цены стабильно привлекает желающих в стройотряды. Работа в этом направлении продолжается и в других регионах страны. Запланировано их создание на территории республики Татарстан, а также в таких неблагополучных с экономической точки зрения областях, как Псковская и Новгородская.
